Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sejrs Allé 39

Villa · 189 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.673 kr/m².11.042.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.464.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden apr. 2018
842k4,5M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.750.000 kr.30. sep. 202111.300.000 kr.26. jan. 202211.300.000 kr.I dag · vores estimat11.464.311 kr.Markedet · 19921.195.803 kr.Markedet · 19931.227.744 kr.Markedet · 19941.299.942 kr.Markedet · 19951.371.384 kr.Markedet · 19961.822.527 kr.Markedet · 19971.760.913 kr.Markedet · 19981.725.948 kr.Markedet · 19991.650.348 kr.Markedet · 20002.275.371 kr.Markedet · 20012.224.530 kr.Markedet · 20021.755.054 kr.Markedet · 20032.238.138 kr.Markedet · 20042.151.009 kr.Markedet · 20053.157.434 kr.Markedet · 20064.121.145 kr.Markedet · 20073.485.916 kr.Markedet · 20084.361.553 kr.Markedet · 20094.228.686 kr.Markedet · 20104.048.947 kr.Markedet · 20113.884.895 kr.Markedet · 20123.511.998 kr.Markedet · 20135.362.119 kr.Markedet · 20144.082.967 kr.Markedet · 20155.404.455 kr.Markedet · 20164.256.847 kr.Markedet · 20174.751.082 kr.Markedet · 20185.618.970 kr.Markedet · 20195.140.800 kr.Markedet · 20206.493.662 kr.Markedet · 20217.124.544 kr.Markedet · 20226.604.794 kr.Markedet · 20237.293.321 kr.Markedet · 20246.561.891 kr.Markedet · 20257.560.000 kr.Markedet · 20268.387.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.464.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte11.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²137 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²137 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²174 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²52 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²338 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²231 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²239 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²244 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²639 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²390 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden