Selandersvej 64

Villa · 135 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.522 kr/m².2.862.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelandersvej gns: 21.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+29,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.938.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,69 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	199 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	264 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	249 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	299 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	238 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	537 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	516 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	451 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	492 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	512 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu