Selandersvej 88

Villa · 207 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.005 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.868 kr/m².3.337.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelandersvej gns: 21.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.545.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1132,34 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	37 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	196 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	221 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	241 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	254 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	284 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	277 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	394 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	527 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	364 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu