Selandersvej 90

Villa · 179 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.217 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.775 kr/m².2.700.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelandersvej gns: 21.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²+29,50 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.135.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2000Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	173 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	189 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	212 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	222 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	654 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	341 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	590 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	381 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	698 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	621 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu