Sigynsvej 39, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 160 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 160 m².2.390.880 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.066.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,87 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 403.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel403.750 kr.
1991majEjerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 20, Rønne 3700 Rønne	143 m²	39 m	07-10-2025	1.499.000 kr.	10.483 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	140 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	52 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	243 m	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	103 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	199 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	239 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	281 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	395 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	438 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu