Sigynsvej 6, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 97 m².1.449.471 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	324 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	50 m	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	183 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	331 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Sigynsvej 20, Rønne 3700 Rønne	143 m²	198 m	07-10-2025	1.499.000 kr.	10.483 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	207 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	396 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	738 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	503 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	191 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu