Sikavej 13

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1158 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.190 kr/m².4.122.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSikavej gns: 24.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+44,30 pct.
3Vores vurdering4.199.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1145,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 898.777 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 337.041 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019337.041 kr.
nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019898.777 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 9 8722 Hedensted	190 m²	65 m	12-01-2025	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	112 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	135 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	185 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	186 m	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	252 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	561 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	733 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Bygmarken 15 8722 Hedensted	170 m²	860 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	643 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu