Prisvurdering · 8722 Hedensted

Sikavej 2

Villa · 293 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².4.210.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSikavej gns: 24.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+44,30 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering5.753.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,14 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020800.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	30 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Sikavej 9 8722 Hedensted	190 m²	76 m	12-01-2025	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	144 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	380 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	397 m	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	1,0 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,3 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	2,3 km	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	1,2 km	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Rådyrvej 31 8722 Hedensted	200 m²	369 m	20-05-2024	3.490.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu