Sikavej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 96 m².1.304.256 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.268.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,11 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	452 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	499 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	416 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	425 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	636 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	586 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	590 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	429 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	709 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	224 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu