Silkeborgvej 112

Villa · 158 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.456 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².2.083.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.691.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,44 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013okt.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	529 m	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	918 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	838 m	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	1,4 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	1,4 km	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	1,4 km	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	1,1 km	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Hybenhaven 5 8620 Kjellerup	148 m²	985 m	20-04-2024	2.330.000 kr.	15.743 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	1,4 km	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,4 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu