Silkeborgvej 163

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².2.455.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.884.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.175.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	219 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	442 m	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	494 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	71 m	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	1,4 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	923 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	747 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	655 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	3,6 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	1,1 km	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu