Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 201B

Villa · 174 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.915 kr/m².6.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.642.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden nov. 2020
744k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.800.000 kr.30. sep. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat5.642.351 kr.Markedet · 1992951.258 kr.Markedet · 1993744.198 kr.Markedet · 19941.248.276 kr.Markedet · 19951.263.066 kr.Markedet · 19961.137.090 kr.Markedet · 19971.602.714 kr.Markedet · 19981.616.634 kr.Markedet · 19992.018.226 kr.Markedet · 20002.126.628 kr.Markedet · 20012.394.414 kr.Markedet · 20021.748.352 kr.Markedet · 20032.014.572 kr.Markedet · 20042.584.248 kr.Markedet · 20053.187.332 kr.Markedet · 20061.921.482 kr.Markedet · 20073.414.576 kr.Markedet · 20083.496.356 kr.Markedet · 20093.180.720 kr.Markedet · 20104.733.670 kr.Markedet · 20113.654.348 kr.Markedet · 20124.039.932 kr.Markedet · 20134.287.012 kr.Markedet · 20143.757.182 kr.Markedet · 20154.237.074 kr.Markedet · 20164.925.592 kr.Markedet · 20174.910.454 kr.Markedet · 20184.406.898 kr.Markedet · 20194.956.390 kr.Markedet · 20205.458.902 kr.Markedet · 20216.204.144 kr.Markedet · 20226.461.838 kr.Markedet · 20235.727.558 kr.Markedet · 20247.691.322 kr.Markedet · 20257.044.564 kr.Markedet · 20264.493.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.642.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²829 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²1,0 km28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²1,7 km11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²329 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²445 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²150 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²237 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²191 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²1,2 km09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²894 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden