Silkeborgvej 271

Villa · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.912 kr/m².1.991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.889 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering785.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 835.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1997mar.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 293 8700 Horsens	64 m²	1,0 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	83.984 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	50 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	537 m	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	990 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	891 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	1,2 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Skovtunet 25 8700 Horsens	79 m²	1,7 km	16-05-2024	2.030.000 kr.	25.696 kr./m²
Skovtunet 13 8700 Horsens	79 m²	1,7 km	15-04-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	1,7 km	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Rådvedvej 73 8700 Horsens	72 m²	3,5 km	12-01-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu