Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 277

Villa · 146 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.144 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
144 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.232 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.260.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden mar. 2025
624k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat5.260.688 kr.Markedet · 1992798.182 kr.Markedet · 1993624.442 kr.Markedet · 19941.047.404 kr.Markedet · 19951.059.814 kr.Markedet · 1996954.110 kr.Markedet · 19971.344.806 kr.Markedet · 19981.356.486 kr.Markedet · 19991.693.454 kr.Markedet · 20001.784.412 kr.Markedet · 20012.009.106 kr.Markedet · 20021.467.008 kr.Markedet · 20031.690.388 kr.Markedet · 20042.168.392 kr.Markedet · 20052.674.428 kr.Markedet · 20061.612.278 kr.Markedet · 20072.865.104 kr.Markedet · 20082.933.724 kr.Markedet · 20092.668.880 kr.Markedet · 20103.971.930 kr.Markedet · 20113.066.292 kr.Markedet · 20123.389.828 kr.Markedet · 20133.597.148 kr.Markedet · 20143.152.578 kr.Markedet · 20153.555.246 kr.Markedet · 20164.132.968 kr.Markedet · 20174.120.266 kr.Markedet · 20183.697.742 kr.Markedet · 20194.158.810 kr.Markedet · 20204.580.458 kr.Markedet · 20215.205.776 kr.Markedet · 20225.422.002 kr.Markedet · 20234.805.882 kr.Markedet · 20246.453.638 kr.Markedet · 20255.910.956 kr.Markedet · 20263.770.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.260.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²179 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²902 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²114 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²476 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²176 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²515 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²423 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²648 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²544 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²273 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden