Silkeborgvej 281

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 932 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.022 kr/m².5.299.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.208.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+666,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 548.925 kr.
17. aug. 2020 · Alm. Salg: 548.925 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet548.925 kr.
2018dec.Ejerskifte548.925 kr.
1995Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	101 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	84 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	818 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	125 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	558 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	198 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	413 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	504 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	504 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	539 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu