Silkeborgvej 288

Villa · 138 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.967 kr/m².5.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.170.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	179 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	731 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	251 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	390 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	303 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	512 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	573 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	304 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	365 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	611 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu