Silkeborgvej 291

Landejendom · 324 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 25.157 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 25157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.050 kr/m².5.541.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.768 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.249.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4201,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 191.760 kr.
I dag · vores estimat: 8.249.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte191.760 kr.
2004nov.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	757 m	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	2,0 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	2,9 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	4,5 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	2,8 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	7,0 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	4,8 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	6,5 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	5,7 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu