Silkeborgvej 309, kl.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.621 kr/m².2.456.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.452.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.835.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	428 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	65 m	31-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	65 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	65 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	704 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	320 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	65 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	121 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	53 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	317 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu