Silkeborgvej 313, 1. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.245 kr/m².2.463.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Vores vurdering1.493.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	14 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	14 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	24 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	385 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	787 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	65 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	24 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	14 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	0 m	31-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	0 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu