Silkeborgvej 54

Landejendom · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 103.353 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 103353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.161 kr/m².3.088.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.469.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
19. maj 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
feb.Ejerskifte1.445.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	1,7 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	780 m	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	682 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	4,1 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	3,7 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	3,6 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	6,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	6,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	6,9 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	6,0 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu