Siriusvænget 3, Paarup

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 140 m².2.919.140 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.279.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	81 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	149 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	274 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	189 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	131 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	243 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	246 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	421 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	155 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	343 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu