Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sivholmvej 14, Veddelev

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
766 m²
Indbygget garage
17 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 161 m².6.629.336 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.892.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,46 pct. siden jul. 2024
859k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.892.315 kr.Markedet · 1992899.346 kr.Markedet · 1993882.763 kr.Markedet · 1994987.413 kr.Markedet · 19951.206.373 kr.Markedet · 19961.089.326 kr.Markedet · 19971.420.986 kr.Markedet · 19981.541.092 kr.Markedet · 19991.831.375 kr.Markedet · 20001.898.029 kr.Markedet · 20011.929.746 kr.Markedet · 20022.102.177 kr.Markedet · 20032.275.413 kr.Markedet · 20042.312.604 kr.Markedet · 20052.388.596 kr.Markedet · 20063.314.668 kr.Markedet · 20073.955.931 kr.Markedet · 20083.311.287 kr.Markedet · 20092.844.065 kr.Markedet · 20102.722.993 kr.Markedet · 20112.570.043 kr.Markedet · 20122.380.063 kr.Markedet · 20132.939.538 kr.Markedet · 20142.923.116 kr.Markedet · 20152.987.999 kr.Markedet · 20163.608.976 kr.Markedet · 20173.464.559 kr.Markedet · 20183.610.908 kr.Markedet · 20193.766.112 kr.Markedet · 20204.260.704 kr.Markedet · 20214.775.421 kr.Markedet · 20225.412.820 kr.Markedet · 20234.809.392 kr.Markedet · 20244.992.610 kr.Markedet · 20255.623.247 kr.Markedet · 20266.279.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.892.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		168 m²69 m07-02-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev
4000 Roskilde		163 m²379 m25-03-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		158 m²385 m09-09-20256.600.000 kr.41.772 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev
4000 Roskilde		150 m²112 m15-08-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²444 m31-07-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²444 m17-06-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev
4000 Roskilde		172 m²229 m21-03-20244.820.000 kr.28.023 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		171 m²362 m20-10-202515.500.000 kr.90.643 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev
4000 Roskilde		176 m²148 m16-05-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev
4000 Roskilde		165 m²742 m19-05-20265.250.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden