Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sivholmvej 2, Veddelev

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
821 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 110 m².4.529.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.049.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden apr. 2021
587k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat4.049.036 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993603.130 kr.Markedet · 1994674.630 kr.Markedet · 1995824.230 kr.Markedet · 1996744.260 kr.Markedet · 1997970.860 kr.Markedet · 19981.052.920 kr.Markedet · 19991.251.250 kr.Markedet · 20001.296.790 kr.Markedet · 20011.318.460 kr.Markedet · 20021.436.270 kr.Markedet · 20031.554.630 kr.Markedet · 20041.580.040 kr.Markedet · 20051.631.960 kr.Markedet · 20062.264.680 kr.Markedet · 20072.702.810 kr.Markedet · 20082.262.370 kr.Markedet · 20091.943.150 kr.Markedet · 20101.860.430 kr.Markedet · 20111.755.930 kr.Markedet · 20121.626.130 kr.Markedet · 20132.008.380 kr.Markedet · 20141.997.160 kr.Markedet · 20152.041.490 kr.Markedet · 20162.465.760 kr.Markedet · 20172.367.090 kr.Markedet · 20182.467.080 kr.Markedet · 20192.573.120 kr.Markedet · 20202.911.040 kr.Markedet · 20213.262.710 kr.Markedet · 20223.698.200 kr.Markedet · 20233.285.920 kr.Markedet · 20243.411.100 kr.Markedet · 20253.841.970 kr.Markedet · 20264.290.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivholmvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		161 m²135 m02-06-20243.750.000 kr.23.292 kr./m²
Bandholmvej 5
4000 Roskilde		113 m²300 m19-05-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev
4000 Roskilde		118 m²250 m29-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		99 m²188 m01-04-20254.521.000 kr.45.667 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev
4000 Roskilde		100 m²636 m30-05-20243.150.000 kr.31.500 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²1,5 km11-09-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev
4000 Roskilde		130 m²709 m09-04-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²315 m21-06-20244.180.000 kr.30.735 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²346 m04-03-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		135 m²434 m12-06-20244.600.000 kr.34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden