Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sivholmvej 4, Veddelev

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 185 m².7.617.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.828.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,72 pct. siden sep. 2021
988k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.125.000 kr.31. aug. 20224.275.000 kr.I dag · vores estimat6.828.030 kr.Markedet · 19921.033.410 kr.Markedet · 19931.014.355 kr.Markedet · 19941.134.605 kr.Markedet · 19951.386.205 kr.Markedet · 19961.251.710 kr.Markedet · 19971.632.810 kr.Markedet · 19981.770.820 kr.Markedet · 19992.104.375 kr.Markedet · 20002.180.965 kr.Markedet · 20012.217.410 kr.Markedet · 20022.415.545 kr.Markedet · 20032.614.605 kr.Markedet · 20042.657.340 kr.Markedet · 20052.744.660 kr.Markedet · 20063.808.780 kr.Markedet · 20074.545.635 kr.Markedet · 20083.804.895 kr.Markedet · 20093.268.025 kr.Markedet · 20103.128.905 kr.Markedet · 20112.953.155 kr.Markedet · 20122.734.855 kr.Markedet · 20133.377.730 kr.Markedet · 20143.358.860 kr.Markedet · 20153.433.415 kr.Markedet · 20164.146.960 kr.Markedet · 20173.981.015 kr.Markedet · 20184.149.180 kr.Markedet · 20194.327.520 kr.Markedet · 20204.895.840 kr.Markedet · 20215.487.285 kr.Markedet · 20226.219.700 kr.Markedet · 20235.526.320 kr.Markedet · 20245.736.850 kr.Markedet · 20256.461.495 kr.Markedet · 20267.216.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.828.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivholmvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		161 m²107 m02-06-20243.750.000 kr.23.292 kr./m²
Langholm 15, Veddelev
4000 Roskilde		181 m²126 m11-11-20246.870.000 kr.37.956 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev
4000 Roskilde		176 m²185 m16-05-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev
4000 Roskilde		179 m²358 m31-08-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²68 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²295 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev
4000 Roskilde		172 m²279 m21-03-20244.820.000 kr.28.023 kr./m²
Langholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		168 m²110 m07-02-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²219 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		171 m²289 m20-10-202515.500.000 kr.90.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden