Sjællandsgade 17A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1869

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 87 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.138 kr/m².7.836.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.032.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.032.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.125.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	26 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	90 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	684 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	654 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	622 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	237 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	923 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	605 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	626 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	659 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu