Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 31, st. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1875
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.088 kr/m².2.050.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden jul. 2021
256k732k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.700.000 kr.14. jan. 20241.785.000 kr.31. okt. 20251.950.000 kr.6. maj 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.753.779 kr.Markedet · 1992299.364 kr.Markedet · 1993265.512 kr.Markedet · 1994265.980 kr.Markedet · 1995346.086 kr.Markedet · 1996361.257 kr.Markedet · 1997442.377 kr.Markedet · 1998457.002 kr.Markedet · 1999490.191 kr.Markedet · 2000535.002 kr.Markedet · 2001533.130 kr.Markedet · 2002637.260 kr.Markedet · 2003581.061 kr.Markedet · 2004696.423 kr.Markedet · 2005843.726 kr.Markedet · 20061.063.959 kr.Markedet · 20071.095.861 kr.Markedet · 20081.042.821 kr.Markedet · 2009879.372 kr.Markedet · 2010952.653 kr.Markedet · 2011983.424 kr.Markedet · 2012981.591 kr.Markedet · 20131.064.232 kr.Markedet · 20141.084.668 kr.Markedet · 20151.161.654 kr.Markedet · 20161.294.683 kr.Markedet · 20171.391.130 kr.Markedet · 20181.543.776 kr.Markedet · 20191.442.493 kr.Markedet · 20201.508.208 kr.Markedet · 20211.694.316 kr.Markedet · 20221.730.976 kr.Markedet · 20231.628.991 kr.Markedet · 20241.664.832 kr.Markedet · 20251.675.830 kr.Markedet · 20261.925.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 3A
8000 Aarhus C		40 m²110 m05-07-20251.898.000 kr.47.450 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. mf
8000 Aarhus C		41 m²117 m22-11-20231.790.000 kr.43.659 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th
8000 Aarhus C		42 m²0 m04-09-20252.098.000 kr.49.952 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²117 m22-09-20251.925.000 kr.44.767 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²213 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²336 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²213 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²230 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²68 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²94 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden