Sjællandsgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.739 kr/m².3.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.395.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
2013Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 1, 1. th 8000 Aarhus C	90 m²	23 m	16-11-2025	3.725.000 kr.	41.389 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 1. 8000 Aarhus C	90 m²	292 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3. 8000 Aarhus C	77 m²	292 m	12-08-2025	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1. 8000 Aarhus C	75 m²	261 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1. 8000 Aarhus C	75 m²	376 m	06-01-2026	4.024.000 kr.	53.653 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	269 m	07-05-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Sjællandsgade 104, st. 8000 Aarhus C	74 m²	380 m	15-12-2024	3.198.000 kr.	43.216 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	492 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 73, st. 8000 Aarhus C	72 m²	269 m	04-07-2026	4.498.000 kr.	62.472 kr./m²
Sjællandsgade 73, st. 8000 Aarhus C	72 m²	269 m	27-05-2024	3.370.000 kr.	46.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu