Sjelborgvej 56

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 880 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.325 kr/m².2.621.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.810.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 6 6710 Esbjerg V	110 m²	1,2 km	29-07-2026	1.665.000 kr.	15.136 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	104 m²	1,4 km	04-08-2024	2.398.000 kr.	23.058 kr./m²
Skolestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	2,0 km	20-10-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Hjertingparken 156 6710 Esbjerg V	117 m²	1,8 km	26-01-2024	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Vinkelvej 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	113 m²	2,1 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	2,2 km	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Smakken 54 6710 Esbjerg V	128 m²	1,2 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Liljevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	124 m²	1,6 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Spurvevænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	135 m²	824 m	07-11-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Strandpromenaden 21, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	1,8 km	04-06-2026	3.525.000 kr.	28.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu