Sjørringvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.842 kr/m².5.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjørringvej gns: 26.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.901.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 977.750 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte977.750 kr.
2003jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	43 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Sjørringvej 18 2770 Kastrup	133 m²	20 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	71 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	487 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	446 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	623 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	585 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	542 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	429 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	487 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu