Sjørringvej 18

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 521 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.497 kr/m².4.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjørringvej gns: 26.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-43,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.785.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1973Ombygning
1968Bygget
1964majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørringvej 16 2770 Kastrup	149 m²	20 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	38 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	284 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	233 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	193 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	510 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	391 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	610 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	620 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	153 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu