Sjørupvej 51, Lysgård

Villa · 91 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 20.741 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 20741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.243 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.953.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,83 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg: 688.328 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel688.328 kr.
1998aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	847 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	3,4 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	3,0 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	3,4 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	4,0 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	3,3 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	3,1 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	5,8 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	3,6 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	3,6 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu