Skådevej 11

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.189 kr/m².6.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.691.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.691.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.270.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	160 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	270 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	105 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	532 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	431 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	615 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	425 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	749 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	749 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	383 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu