Skårupgårdvej 1, Øster Vandet

Villa · 341 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 9.000 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.629 kr/m².2.770.880 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.051.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,02 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.506.063 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.506.063 kr.
2016Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	3,2 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	3,4 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	3,2 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	2,0 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	3,7 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	4,2 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	4,1 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	4,1 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	6,8 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	4,2 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu