Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Skårupgårdvej 7, Øster Vandet

Landejendom · 332 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 828.903 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
332 m²
Grundareal
828903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.922.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.155 kr/m².10.629.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)828903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.618.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden mar. 2022
148k15,5M30,9M46,3M61,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202214.985.000 kr.11. jun. 202432.235.773 kr.6. jul. 202527.833.000 kr.I dag · vores estimat20.618.949 kr.Markedet · 19922.716.424 kr.Markedet · 19933.345.564 kr.Markedet · 1994786.840 kr.Markedet · 19952.468.420 kr.Markedet · 19962.139.740 kr.Markedet · 19972.246.312 kr.Markedet · 19986.964.032 kr.Markedet · 19992.100.564 kr.Markedet · 20002.176.924 kr.Markedet · 20013.040.456 kr.Markedet · 20025.227.340 kr.Markedet · 20032.376.456 kr.Markedet · 20046.547.040 kr.Markedet · 20052.587.940 kr.Markedet · 20067.011.508 kr.Markedet · 20076.903.276 kr.Markedet · 20082.997.296 kr.Markedet · 2009526.884 kr.Markedet · 20101.958.800 kr.Markedet · 20115.755.220 kr.Markedet · 20123.652.000 kr.Markedet · 20134.870.772 kr.Markedet · 20142.701.152 kr.Markedet · 20154.317.660 kr.Markedet · 20161.498.980 kr.Markedet · 20172.761.908 kr.Markedet · 20185.835.564 kr.Markedet · 20192.942.848 kr.Markedet · 20203.425.908 kr.Markedet · 20218.572.904 kr.Markedet · 20229.610.404 kr.Markedet · 20234.291.100 kr.Markedet · 20244.076.296 kr.Markedet · 20255.098.524 kr.Markedet · 20266.582.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
14.985.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg
32.235.773 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg
27.833.000 kr.
I dag · vores estimat
20.618.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg27.833.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte32.235.773 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte14.985.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²1,0 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²1,9 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²2,5 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors
7700 Thisted		405 m²3,9 km03-01-202410.200.000 kr.25.185 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²1,8 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²4,6 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,3 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²5,5 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²6,0 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²5,7 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden