Skælskør Landevej 26C, Gerlev

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.311 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².2.469.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.107.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8006,70 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 13.000 kr.
26. feb. 2001 · Alm. Salg: 26.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Ejerskifte26.000 kr.
2000dec.Ejerskifte13.000 kr.
1985Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	3,0 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	261 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	1,5 km	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	134 m²	1,8 km	21-07-2024	2.055.000 kr.	15.336 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	794 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	1,3 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	2,3 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	1,5 km	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Byvangen 32, Slots Bjergby 4200 Slagelse	147 m²	1,7 km	24-09-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	1,3 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu