Skælskørvej 28

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².1.882.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 15.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.428.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,39 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1993majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	149 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	158 m	11-09-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	158 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	107 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	148 m	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	666 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	817 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	747 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	165 m	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	572 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu