Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskørvej 35

Villa · 125 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.321 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 15.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.773.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
22. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	307 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Senegalvej 3 4200 Slagelse	124 m²	306 m	20-09-2024	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Lillevangsvej 18 4200 Slagelse	124 m²	602 m	16-10-2024	1.730.000 kr.	13.952 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	170 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	555 m	30-08-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	555 m	04-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Cubavej 5 4200 Slagelse	131 m²	391 m	14-10-2025	2.645.000 kr.	20.191 kr./m²
Cubavej 11 4200 Slagelse	133 m²	329 m	21-03-2025	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Gl.Kongevej 8 4200 Slagelse	137 m²	91 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Tunøvej 3 4200 Slagelse	128 m²	709 m	03-05-2026	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu