Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskørvej 41

Landejendom · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 10.080 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
10080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.554 kr/m².4.696.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.566.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden okt. 2025
648k6,1M11,5M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.566.985 kr.Markedet · 19922.131.866 kr.Markedet · 19931.146.816 kr.Markedet · 19941.944.162 kr.Markedet · 19951.970.100 kr.Markedet · 19961.504.800 kr.Markedet · 19971.280.862 kr.Markedet · 19982.823.480 kr.Markedet · 19991.656.864 kr.Markedet · 20001.206.612 kr.Markedet · 20012.457.972 kr.Markedet · 20021.509.552 kr.Markedet · 20032.433.816 kr.Markedet · 20042.862.684 kr.Markedet · 20051.771.308 kr.Markedet · 20067.425.000 kr.Markedet · 20072.363.130 kr.Markedet · 20082.985.246 kr.Markedet · 20091.622.610 kr.Markedet · 20104.851.000 kr.Markedet · 20113.419.460 kr.Markedet · 2012921.294 kr.Markedet · 20135.330.754 kr.Markedet · 201412.474.000 kr.Markedet · 20156.186.510 kr.Markedet · 20165.624.784 kr.Markedet · 20172.121.372 kr.Markedet · 20181.934.460 kr.Markedet · 20198.024.940 kr.Markedet · 20203.248.388 kr.Markedet · 20212.612.412 kr.Markedet · 20222.757.942 kr.Markedet · 20234.913.172 kr.Markedet · 20244.290.066 kr.Markedet · 20252.328.282 kr.Markedet · 20267.096.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.566.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²1,3 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²2,7 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²2,0 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²2,4 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²1,5 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,9 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²3,9 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²5,3 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²2,7 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,2 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden