Skærbækvej 122

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 74.586 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 74586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.538 kr/m².4.319.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 21.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.949.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	2,4 km	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	2,0 km	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skærbækvej 39 8600 Silkeborg	132 m²	1,5 km	09-07-2025	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	2,4 km	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Midsommervej 11 8600 Silkeborg	204 m²	318 m	30-11-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Sensommervej 125A 8600 Silkeborg	179 m²	212 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	302 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Gudenåskrænten 33 8600 Silkeborg	186 m²	887 m	27-06-2025	6.845.000 kr.	36.801 kr./m²
Gudenåskrænten 1 8600 Silkeborg	190 m²	1,1 km	13-06-2025	6.095.000 kr.	32.079 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	345 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu