Skærbækvej 14, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 172 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 172 m².916.416 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2011majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	62 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	365 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	529 m	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	352 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	2,2 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	281 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	384 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	124 m²	500 m	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	1,1 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,1 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu