Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Skærbækvej 32, Arrild

Landejendom · 316 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 163.444 m², 11 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
163444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².12.854.078 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)163444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.355.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden jul. 2017
158k12,9M25,6M38,3M51,0M1992199620002005200920152019202331. jul. 201725.671.800 kr.31. dec. 202110.310.000 kr.I dag · vores estimat12.355.200 kr.Markedet · 19923.277.868 kr.Markedet · 19932.887.924 kr.Markedet · 19947.388.712 kr.Markedet · 1995771.988 kr.Markedet · 19963.835.924 kr.Markedet · 19971.336.996 kr.Markedet · 1998249.324 kr.Markedet · 19998.499.452 kr.Markedet · 20002.471.120 kr.Markedet · 20017.900.000 kr.Markedet · 200211.192.088 kr.Markedet · 200415.495.376 kr.Markedet · 20052.968.820 kr.Markedet · 20063.160.000 kr.Markedet · 20074.292.544 kr.Markedet · 200810.938.340 kr.Markedet · 20091.002.984 kr.Markedet · 201114.220.000 kr.Markedet · 201312.735.116 kr.Markedet · 201414.047.780 kr.Markedet · 2015157.684 kr.Markedet · 20162.576.032 kr.Markedet · 20179.419.012 kr.Markedet · 20182.579.508 kr.Markedet · 20193.963.904 kr.Markedet · 20206.104.804 kr.Markedet · 20219.388.992 kr.Markedet · 20222.849.372 kr.Markedet · 20232.284.048 kr.Markedet · 20245.889.292 kr.Markedet · 20252.885.712 kr.Markedet · 202651.047.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
25.671.800 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
10.310.000 kr.
I dag · vores estimat
12.355.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg10.310.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte25.671.800 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnkærvej 5, Arrild
6520 Toftlund		279 m²2,5 km15-02-202645.070.784 kr.161.544 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²3,3 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²5,0 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Mandbjerg Syd 10
6520 Toftlund		273 m²7,4 km27-08-20263.150.000 kr.11.538 kr./m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²8,6 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²8,3 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²9,8 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²10,8 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²11,7 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²11,1 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden