Skærbækvej 32A, Arrild

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 163.444 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 163444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 165 m².879.120 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)163444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.528.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,18 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 25.671.800 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg10.310.000 kr.
2017jul.Ejerskifte25.671.800 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	1,6 km	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	1,9 km	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	2,0 km	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	1,9 km	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	1,8 km	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	3,3 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	124 m²	1,8 km	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	2,2 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	1,9 km	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	2,3 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu