Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skærbækvej 94

Villa · 255 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.668 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
2668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.433 kr/m².3.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 21.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.404.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden dec. 2022
1,1M2,6M4,2M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.100.000 kr.31. jul. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.404.916 kr.Markedet · 19921.177.590 kr.Markedet · 19931.256.640 kr.Markedet · 19941.324.725 kr.Markedet · 19951.166.625 kr.Markedet · 19961.340.280 kr.Markedet · 19971.575.645 kr.Markedet · 19981.751.340 kr.Markedet · 19991.798.005 kr.Markedet · 20001.825.545 kr.Markedet · 20011.879.350 kr.Markedet · 20021.872.210 kr.Markedet · 20031.923.720 kr.Markedet · 20042.331.210 kr.Markedet · 20052.107.320 kr.Markedet · 20063.058.215 kr.Markedet · 20073.565.920 kr.Markedet · 20083.357.585 kr.Markedet · 20093.197.955 kr.Markedet · 20103.234.420 kr.Markedet · 20113.294.345 kr.Markedet · 20123.080.655 kr.Markedet · 20132.914.395 kr.Markedet · 20142.724.165 kr.Markedet · 20153.284.400 kr.Markedet · 20163.577.905 kr.Markedet · 20173.394.560 kr.Markedet · 20183.927.000 kr.Markedet · 20193.937.455 kr.Markedet · 20204.735.605 kr.Markedet · 20214.958.220 kr.Markedet · 20225.517.180 kr.Markedet · 20235.063.790 kr.Markedet · 20245.766.825 kr.Markedet · 20255.850.720 kr.Markedet · 20266.069.510 kr.Markedet · 20275.824.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbækvej 18
8600 Silkeborg		220 m²1,8 km04-12-20256.350.000 kr.28.864 kr./m²
Skærbækvej 46
8600 Silkeborg		150 m²1,4 km12-01-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Skærbækvej 39
8600 Silkeborg		132 m²953 m09-07-20252.725.000 kr.20.644 kr./m²
Skærbækvej 20
8600 Silkeborg		145 m²1,8 km09-01-20244.300.000 kr.29.655 kr./m²
Løvfaldsvej 20A
8600 Silkeborg		232 m²622 m20-10-20243.195.000 kr.13.772 kr./m²
Løvfaldsvej 5
8600 Silkeborg		231 m²633 m14-11-20243.025.000 kr.13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 24
8600 Silkeborg		224 m²533 m28-08-20243.050.000 kr.13.616 kr./m²
Oslovej 65
8600 Silkeborg		247 m²1,5 km01-04-20243.300.000 kr.13.360 kr./m²
Sensommervej 46B
8600 Silkeborg		211 m²438 m09-05-20243.050.000 kr.14.455 kr./m²
Sensommervej 17
8600 Silkeborg		210 m²797 m14-08-20262.850.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden