Skærhøj 1, Flade

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.996 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.239.416 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.329.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016Ombygning
2013jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	917 m	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,3 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	1,7 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	3,2 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	2,2 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	2,5 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,1 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,7 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	2,9 km	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	6,3 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu