Skagavej 142, 9990 Skagen — Villa · 131 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.954.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	444 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	951 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	40 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	1,1 km	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	196 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	170 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	232 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	155 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	546 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	605 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu