Skagbanke 37

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.885 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagbanke gns: 14.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-54,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.159.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
2000majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	103 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	108 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	1,0 km	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	589 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	850 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	1,1 km	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	823 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	890 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	210 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	174 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu