Skalbjergvej 17

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.470 kr/m².4.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalbjergvej gns: 43.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.029.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,24 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 803.880 kr.
19. jun. 1996 · Alm. Salg: 803.880 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg803.880 kr.
apr.Ejerskifte803.880 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	30 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	150 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	215 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,5 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,5 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	551 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,4 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,1 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	255 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu