Prisvurdering · 3500 Værløse

Skandrups Alle 31B, Hareskov

Villa · 182 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.078 kr/m² × 182 m².10.206.196 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.647.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.647.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skandrups Alle 17, Hareskov 3500 Værløse	207 m²	167 m	13-12-2023	9.600.000 kr.	46.377 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	204 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	405 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Poppel Alle 22, Hareskov 3500 Værløse	174 m²	135 m	14-01-2026	12.700.000 kr.	72.989 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	434 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovmose Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	432 m	04-03-2024	6.725.000 kr.	37.781 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	247 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Birkevang 10, Hareskov 3500 Værløse	170 m²	352 m	28-11-2024	9.100.000 kr.	53.529 kr./m²
Højsdal 9, Hareskov 3500 Værløse	183 m²	838 m	15-01-2024	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Bogmosen 11, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	733 m	29-06-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu