Skaverupvej 46, 4760 Vordingborg — Villa · 45 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 1.339 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².729.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaverupvej gns: 10.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering635.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2022 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025260.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	2,7 km	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	2,4 km	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	2,4 km	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,1 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Trellemarksvej 4 4760 Vordingborg	40 m²	8,6 km	05-06-2025	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	6,9 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	4,2 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	8,2 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	8,3 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	7,6 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu