Skaverupvej 57, 4760 Vordingborg — Villa · 70 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².847.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaverupvej gns: 10.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering622.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	63 m	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	341 m	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	2,4 km	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,1 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	2,5 km	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	2,7 km	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	4,2 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	5,7 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	6,7 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	6,7 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu